Terreno | 2.892,60m² | Bairro Sagrado Coração | Itapevi/SP (A) | Cód do leilão: 299/002 Terrenos

LOTE 02 - Matrícula nº 417 do 01ª CRI de Itapevi/SP. UM TERRENO URBANO (Vide benfeitorias), à rua Aparício Correia de Godoy, designado como sendo lote n° 04, destacado da Gleba 01, no Bairro do Sagrado Coração, situado neste município e comarca de Itapevi, Estado de São Paulo, assim descrito: tem início no ponto 3-C localizado na rua Aparício Correia de Godoy; segue acompanhando o alinhamento da mencionada rua, numa distância de 32,00 metros, com azimute de 08º20' até encontrar o ponto 3-D; deflete à direita e segue numa distância de 149,83 metros até encontrar o ponto 6-AC; confrontando com o lote 05; segue acompanhando uma cerca de divisa numa distância de 32,45 metros, com azimute de 77º10' até encontrar o ponto 6-AD, confrontando com propriedade de Walmor Santiago; deflete à direita e segue numa distância de 144,42 metros, até encontrar o ponto 3-C, confrontando com o lote 03, encerrando uma área total de 4.707,95 metros quadrados. (Zona industrial). Sobre o imóvel foi construído um Galpão para Industrialização e Comercialização de Cigarros, com área total de 2.892,60 metros quadrados, situado na Rua Aparício Correia de Godoy, nº 167. Contribuinte nº 23.123.21.94.0093.00.000.

AV. 1 – TRANSPORTE DE CAUÇÃO - A proprietária CIBAHIA TABACOS ESPECIAIS LTDA, deu o imóvel em CAUÇÃO em favor de ESPACE CENTER ADMINISTRAÇÃO E EMPREENDIMENROS LTDA.

R. 3 – HIPOTECA - Foi determinado o registro da HIPOTECA JUDICIAL sobre o imóvel (proc. n°004.08.116089-0), que figura como devedora CIBAHIA TABACOS ESPECIAIS LTDA.

AV. 4 - TERMO DE ARROLAMENTO - O imóvel passou a integrar o termo de arrolamento de bens e direitos do sujeito passivo CIBAHIA TABACOS ESPECIAIS LTDA.

AV. 6 – PENHORA nos autos da ação do processo n° 0007388-97.2012.8.26.0271, da ação de execução fiscal, requerida pela FAZENDA NACIONAL, em face de CIBAHIA TABACOS ESPECIAIS LTDA.

AV. 7 – PENHORA nos autos do processo n° 3000550-87.2012.8.26.0271, da ação de execução fiscal, requerida pela UNIÃO, em face de CIBAHIA TABACOS ESPECIAIS LTDA.

AV. 8 – INDISPONIBILIDADE DE BENS - Consta a indisponibilidades dos bens de CIDAHIA TABACOS ESPECIAIS LTDA; MULTIPLO FOMENTO MERCANTIL LTDA; MITKA FACIL COMERCIO ELETRÔNICO LTDA; PROBARRA MULTI IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO LTDA; MULTI PARTICIPAÇÃO LTDA; SOUL COMUNICAÇÃO E ENTRETENIMENTO LTDA; MULTIEXPRESS TRANSPORTE E LOGISTICA LLTDA; JOSÉ HENRIQUE NUNES BARRETO ; MITKA COMRCIAL E EXPORTAÇÃO LTDA; SERRA AZUL ADMINISTRAÇÕES E PARTICIPAÇOES LTDA; RIO BARNCO PATRIMONIAL LTDA; ITAPECURU PARTICIPAÇÕES LTDA; RIO BRANCO PARTICIPAÇÕES LTDA ; MENEDEZ AMERINO CIA LTDA, processo n° 00087158220154036144, protocolo 201807.1314.00553079-IA-640.

AV. 9 – PENHORA - nos autos da ação de execução cível n° 00017873720178260271 da 1° Oficio Judicial do Foro e Comarca de Itapevi-SP, que tem como exequente CONDOMÍNIO POLO INDUSTRIAL DE JANDIRA, e como executada CIBAHIA TABACOS ESPECIAIS LTDA.

AV. 10 – DIREITO DE PREFERENCIA - Direito de preferência sobre o imóvel ao locatário POLYEXCEL INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE COMPOSTOS POLIMÉRICOS LTDA.

AVALIAÇÃO: R$ 13.900.000,00 (treze milhões e novecentos mil reais), em janeiro de 2020 (fls. 204/228), que será atualizado até a data do inicio da alienação, conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.

BENFEITORIAS: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 167/228, sobre o lote 4 da quadra 1 existe uma construção de 3.221,08 m², de acordo com a planta de arquitetura fornecida pelo administrador do Condomínio. Diante das características que as benfeitorias erigidas no imóvel apresentam, pode-se classificá-las como "Galpão Padrão Superior". A benfeitoria do lote 4 é classificada entre "regular e necessitando de reparos simples". Eventual necessidade de regularização cadastral/da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.

ÔNUS: Consta IPTU R$ 13.175,21 (treze mil e cento e setenta e cinco reais e vinte e um centavos) referente ao exercício dos anos de 2021 e 2022. É ônus do interessado, entretanto, a verificação do bem oferecido à venda, seu estado de conservação, bem como eventuais dívidas pendentes perante os órgãos públicos (Provimento CSM nº. 1625/2009, artigo 9º).