Direitos | 50% | Apartamento | 42m² | CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MONTE VERDE III | Bauru/SP | Cód do leilão: 275/001 Residenciais

RELAÇÃO DO BEM: DIREITOS DE 50% (cinquenta por cento) de 1 (Um) APARTAMENTO: Matricula: 115.466. Imóvel: Apartamento 1443, localizado no 4° pavimento, do bloco 14, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MONTE VERDE III , situado na Rua Dois n° 1-140, nesta cidade, município, comarca e 1° circunscrição imobiliária de Bauru, com as seguintes áreas: privativa - 42,8400 metros quadrados; comum - 5,0941 metros quadrados; total - 47,9341 metros quadrados; correspondente a fração ideal de 0,372% ou 59,7375 metros quadrados no terreno. Referido empreendimento foi edificado em terreno, com área de 17.204,04 metros quadrados , descrito e caracterizado na matricula 79.888 na qual encontra-se registrada sob n° 15, a instituição de condomínio, estando a convenção condominial registrada sob n° 6.819, nesta Serventia. PMB (maior área): 05/1390/03

R.3/115.466, em 30 de dezembro de 2015. Por instrumento particular de contrato de compra e venda de imóvel, com parcelamento e alienação fiduciária em garantia no programa minha casa minha vida - PMCMV - recursos FAR, firmado em Bauru, aos 7/5/2015, NATHALIA CRISTINA MOREIRA BAPTISTA, auxiliar de limpeza, RG 40.557.316-9-SSP/SP, CPF 395.663.028-94, e seu esposo, FABRICIO HENRIQUE CAMBUI, auxiliar de serviços gerais, RG 34.039.175-3-SSP/SP, CPF 351.919.628-00, brasileiros, casados sob o regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6.515/1977, residentes e domiciliados nesta cidade, na Rua Mario Colonhesi n° 1-134, sendo Fabricio Henrique Cambui, no ato representada por Nathalia Cristina Moreira Baptista, adquiriram da Caixa Econômica Federal - CEF, o imóvel objeto desta matrícula (cep 17100-000), pelo preço de R$75.937,50 (setenta e cinco mil, novecentos e trinta e sete reais e cinquenta centavos), nos termos constante do registro imediatamente seguinte.

R.4/115.466. em 30 de dezembro de 2015. Nos termos do instrumento particular objeto do registro anterior, NATHALIA CRISTINA MOREIRA BAPTISTA e seu esposo, FABRICIO HENRIQUE CAMBUI, já qualificados, constituíram-se devedores do FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL - FAR, já qualificado, no ato representado pela Caixa Econômica Federal - CAIXA, através de seu procurador anteriormente nomeado, da importância de R$ 75.937,50 (setenta e cinco mil, novecentos e trinta e sete reais e cinquenta centavos), dando em garantia do pagamento, em alienação fiduciária, o imóvel objeto desta matrícula, bem como as benfeitorias que lhe forem acrescidas. Modalidade - parcelamento; Origem dos Recursos - FAR/PMCMV; sistema de amortização – SAC ; prazo de amortização - 120 meses; taxa de juros - não há; encargo a ser pago - R$ 48,20; vencimento do primeiro encargo mensal - 7/6/2015; forma de pagamento na data da contratação - boleto bancário; valor da garantia fiduciária - R$ 75.937,50; composição de renda para fins de cobertura das ocorrências de morte ou invalidez permanente - Nathalia Cristina Moreira Baptista 100%. Foram apresentadas no ato as certidões negativas de débitos trabalhistas sob os n° 209541349/2015 e 209541610/2015 expedidas em 18/12/2015 (válidas até 14/06/2016). Demais cláusulas e condições (inclusive sobre a consolidação da propriedade em nome do credor fiduciário, em virtude de mora não purgada e consequente inadimplemento absoluto, nos termos da Lei 9.514/1997): as constantes do instrumento.

Av.5/115.466, em 20 de abril de 2017. Por certidão expedida em 31/3/2017, pelo 1º Ofício Cível da comarca de Bauru, emitida por José Ferreira Barbosa Neto, com protocolo de penhora online sob n° PH000158841. Extraída dos autos do processo de execução civil 10172029520168260071, movida pelo Condomínio Residencial Monte Verde III, CNPJ 22.908.269/0001-03, em relação a Nathalia Cristina Moreira Baptista, CPF 395.663.028-94, foi determinada, em 21/3/2017, a penhora da parte ideal correspondente a 50% dos direitos de aquisição do imóvel objeto desta matrícula, pertencendo a Nathalia Cristina Moreira Baptista, tendo sido a mesma nomeada como depositaria. Valor da causa: R$ 4.707,93.

AVALIAÇÃO INTEGRAL (100% DO IMOVEL): R$ 90.000,00 (noventa mil reais), em dezembro de 2020 ,que será atualizado até a data do inicio da alienação, conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.

ÔNUS: Conforme a PREFEITURA MUNICIPAL DE BAURU, constam os débitos tributários R$ 1.095,39 (Um Mil, noventa e cinco reais e trinta e nove centavos). É ônus do interessado, entretanto, a verificação do bem oferecido à venda, seu estado de conservação, bem como eventuais dívidas pendentes perante os órgãos públicos (Provimento CSM nº. 1625/2009, artigo 9º).

DÉBITO EXEQUENDO: R$ 2.472,40 (dois mil e quatrocentos e setenta e dois reais e quarenta centavos), atualizados até dezembro de 2020 (fls. 139)..