Direitos | Apartamento | 45m² | Parque Adorate | Araçatuba/SP | Cód do leilão: 297/001 Residenciais

RELAÇÃO DO BEM: DOS DIREITOS AQUISITIVOS DA MATRÍCULA Nº 104.292 OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS DE ARAÇATUBA. IMÓVEL: apartamento n°201, bloco 09, localizado no 2° pavimento ou 1° andar do empreendimento denominado “Parque Adorate”, situado na Rua Antônio dos Santos Ribeiro, nesta cidade, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, área real total de 94,589 metros quadrados; sendo 45,920 metros quadrados de área real privativa coberta; 10,800 metros quadrados de área real de estacionamento de divisão não proporcional; 37,869 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo-lhes ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,002774189, cabendo-lhe uma (01) vaga de garagem sob n°265 com a posição descoberta livre, para estacionamento de veículo de tipo passeio, localizada no térreo ou 1° pavimento. O terreno onde se assenta o edifício encerra a área de 21.568,86m2. CADASTRO MUNICIPAL: 4.21.00.07.0026.0460.00.00(maior área).

R.02 - 104.292 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

IGOR KATSUHARA MAIA E SILVA, alienou fiduciariamente a fração ideal do terreno de 0,002774189, que corresponde ao apartamento n° 201, a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL –CEF, para garantia da dívida no valor de R$ 91.200,00, referente ao financiamento em construção, pagável no prazo de 360 meses, tendo prazo para termino da construção de 17 meses, com juros á taxa nominal de 4,5000% a.a e à taxa efetiva de 4,5941% a.a, pelo sistema de amortização TP- TABELA Price. A presente alienação é feita nos termos da Lei n° 9.514/97.

AV.04 – 104.292 – PENHORA

Pelo cartório do 5° Oficio e Juízo de Direito da 5° Var, ambos do Cível da Comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, extraída doa autos da Ação de Execução Civil, processo n° 1009470-15.2018.8.26.0032, movida por MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES SA, em face de IGOR KATSUHARA MAIA E SILVA, foi procedida a penhora dos direitos aquisitivos decorrentes dos R-01 e R-02, tendo por objeto o imóvel matriculado.

AV. 05 - 104.292 – PENHORA

Pelo Cartorio do 1° Oficio e Juízo de Direito da 1 Vara, ambos do Cível da comarca de Araçatuba, extraída dos autos da ação de Execução Civil, processo de n° 10117343420208260032, movida por PARQUE ADORANTE, em face de IGOR KATSUHARA MAIA E SILVA, foi procedida a penhora dos direitos aquisitivos decorrentes dos R-01 e R-02, tendo por objeto o imóvel matriculado.

AVALIAÇÃO: R$ 127.275,00 (cento e vinte e sete mil e duzentos e setenta e cinco reais), em Fevereiro de 2022 (fls. 336/339), que será atualizado até a data do inicio da alienação, conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.

ÔNUS: Conforme fls. 374/376 consta IPTU R$ 145,00 (cento e quarenta e cinco reais) referente ao exercício do ano de 2022, e R$ 320,30 (trezentos e vinte reais e trinta centavos) referente ao exercício do ano de 2020 e 2021. Conforme fls. 380 consta débito com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL no valor de R$ 89.687,74(oitenta e nove mil e seiscentos e oitenta e sete reais e setenta e quatro centavos), atualizados até maio de 2022. Conforme fls. 347 consta débito com a MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S.A no valor de R$ 23.153,47 (vinte e três mil e cento e cinquenta e três reais e quarenta e sete centavos) atualizado até abril de 2022. É ônus do interessado, entretanto, a verificação do bem oferecido à venda, seu estado de conservação, bem como eventuais dívidas pendentes perante os órgãos públicos (Provimento CSM nº. 1625/2009, artigo 9º).

DÉBITO EXEQUENDO: R$ 11.699,33 (onze mil seiscentos e noventa e nove reais e trinta e três centavos), atualizados até Abril de 2022(fls. 350), que será atualizado até a data do inicio da alienação, conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.