Sobrado | 125,78m² | Condomínio Ville Nouvelle | Sorocaba/SP (A) | Cód do leilão: 380/001 Residenciais
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Número do Processo:
0001261-69.2020.8.26.0011
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Foro:
2ª Vara Cível Do Foro Regional Pinheiros/SP
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Vara:
2ª Vara Cível Do Foro Regional Pinheiros/SP
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Juiz:
Dra. ANDREA FERRAZ MUSA
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Autor:
2ª Vara Cível Do Foro Regional Pinheiros/SP
- Débito: R$ R$56.474,44, atualizado em 28/02/2023 referente a
Informações
FAÇA BEM:Matrícula: 109.345 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. UMA UNIDADE RESIDENCIAL AUTÔNOMA DESIGNADA CASA 14, INTEGRANTE DO CONDOMÍNIO DENOMINADO “VILLE NOUVELLE”, SITUADO NESTA CIDADE, À RUA ELIAS RODRIGUES CLARO, Nº 419, CHÁCARAS SÃO JOÃO, COM UMA ÁREA PRIVATIVA CONSTRUÍDA DE 125,780000 METROS QUADRADOS, uma área construída de 0,3214286 metro quadrado, que totaliza uma área construída de 126,1014286 metros quadrados, correspondendo-lhe a receita de 0,0714285 no terreno onde está construído o residencial; cabendo-lhe ainda o direito ao uso privativo de um terreno com área de 167,59 metros quadrados, com as seguintes medidas e confrontos: pela frente mede 8,70 metros, confrontando coma via de circulação interna; pelo lado direito de quem da referida via olha para a unidade, partindo da linha da frente, segue 4,72 metros, desvio à direita e segue 0,86 metros, desvio à esquerda e segue 3,00 metros, desvio à direita e segue 1,61 metros, confrontando em todas essas extensões , com a portaria e área livre do condomínio; desviar à esquerda e seguir 8,80 metros, confrontando com a Rua Elias Rodrigues Claro; pelo lado esquerdo, na mesma situação, de 16,42 metros, confrontando com a unidade residencial autônoma designada casa 13; e pelos fundos onde mede11,23 metros, confrontando com a propriedade de José Moreno Olher. CONTRIBUINTE nº: 43.51.86.0611.01.014. mede 16,42 metros, confrontando com a unidade residencial autônoma designada casa 13; e pelos fundos onde mede11,23 metros, confrontando com a propriedade de José Moreno Olher. CONTRIBUINTE nº: 43.51.86.0611.01.014. mede 16,42 metros, confrontando com a unidade residencial autônoma designada casa 13; e pelos fundos onde mede11,23 metros, confrontando com a propriedade de José Moreno Olher. CONTRIBUINTE nº: 43.51.86.0611.01.014.
Segundo o laudo o imóvel situa-se à Rua Elias Rodrigues Claro, 419, casa 14, Jd. São Carlos, Sorocaba/SP. No qual há uma construção de alvenaria com sobrado consertado por uma garagem, uma sala, uma cozinha, um lavabo, uma área de luz, uma lavanderia e um quintal com churrasqueira na parte inferior do imóvel; na parte superior: uma suíte, um banheiro e dois quartos.
AVALIAÇÃO: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais) para agosto de 2021, que será atualizado até a data do início da alienação, conforme tabela Tribunal de Justiça/SP.
ÔNUS: Conforme pesquisa junto a Prefeitura local, não constam débitos. É ônus do interessado, entretanto, a verificação do bem apresentação à venda, seu estado de conservação, bem como as dívidas pendentes perante os órgãos públicos (Provimento CSM nº 1625/2009, artigo 9º).
DOS DÉBITOS – Eventuais ônus sobre os bens correrão por conta do arrematante, exceto débitos fiscais e tributários, nos termos do artigo 130, caput, e parágrafo único do CTN, os quais ficam sub rogados no preço da arrematação. (artigo 908, §1º CPC.
DEBITO EXEQUENDO : R$ 56.474,44 (cinquenta e seis mil, quatrocentos e setenta e quatro reais e quarenta e quatro centavos), parágrafo 02/2023.
CONDIÇÕES DO SISTEMA:O sistema estará disponível para recepção de lances no site www.jikalleiloes.com.br, no mínimo, 5 (cinco) dias de antecedência da data marcada para o 1º leilão (art. 11, da Resolução 236/2016 do CNJ). Caso sejam oferecidas lanças nos 3 (três) minutos finais dos leilões, o sistema prorrogará a disputa por mais 3 (três) minutos para que todos os participantes tenham a oportunidade de enviar novas lanças (arts. 11, 12 e 14 do Provimento 1625/ 2009 - CSM/TJSP, 21 e 22 da Resolução 236/2016 CNJ). Durante a alienação, os lances devem ser oferecidos diretamente no sistema e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não serão admitidos lances remetidos via e-mail (Art. 15 do Prov. CSM n. 1625/2009). Com a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão do Leiloeiro será lavrado o auto de arrematação para expedição da ordem de entrega do bem móvel ou carta de arrematação do bem imóvel. (art. 901, §1º do Código de Processo Civil e art. 20 do Provimento n° 1625/2009 CSM/TJSP). Não sendo aceito o depósito da oferta, o Leiloeiro comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lances imediatamente anteriores para que sejam tolerados à alegria do Juízo, sem benefício da aplicação de vencimento legal (art. 897, do Código de Processo Civil e art. 21 do Provimento n° 1625/2009 CSM/TJSP). Se o exequente arrematar os bens e pelo único credor, não ficará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor dos bens exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença,