Cond. Marrocos Residenciais Marrakesh/Marília/SP | Cód do leilão: 109/001 Residenciais

RELAÇÃO DO BEM: Direitos do executado sobre o imóvel de Matrícula nº 67.677 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Marília/SP: “Apartamento nº 101, Bloco 03, localizado no térreo ou primeiro pavimento, a ser edificado no Condomínio “MARROCOS RESIDENCIAIS MARRAKESH”, nesta cidade, na Avenida Doutor Hercules Galletti, que terá área real total de 110,249 metros quadrados, sendo 43,990 metros quadrados da área real privativa coberta; 9,390 metros quadrados de área real privativa descoberta; 12,500 metros quadrados de área real de uso comum de divisão não proporcional; 44,369 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo à unidade uma fração ideal de 0,7854569% no terreno, descrito e caracterizado na matrícula nº 61.982, deste Serviço Registral, com direito a uma vaga de garagem livre/descoberta sob nº 13, localizada no pavimento térreo.” Conforme R3 da matricula consta que o apartamento foi concluído. Conforme AV5 a penhora exequenda.

Conforme Laudo de avaliação realizado por Oficial de Justiça as fls. 248: "Procedi a Avaliação por Estimativa do Imóvel Matricula nº 67.677 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Marília, apto 101 do bloco 03, em R$ 130.000,00 (Cento e Trinta Mil Reais). Cabe ressaltar que a presente avaliação é por estimativa, considerando a média dos preços anunciados para a venda de imóveis análogos na região, sem levar em consideração critérios técnicos que somente profissionais com formação em Engenharia ou Corretores de Imóveis elaboram através de parecer ( laudo) técnico.” 

AVALIAÇÃO: R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais), em 28/02/2021, que será atualizado até a data do inicio da alienação, conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. 

CONFORME petição de fls. 274, o debito junto ao credor fiduciário é de R$ 119.691,99 em 02 de junho de 2022. O débito exequendo perfaz o valor de R$ 20.023,11, conforme petição de fls. 269. 

Conforme Certidão junto a Prefeitura do Município de Marília constam débitos relativos ao Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) do ano de 2017 no valor de R$ 283,20 (duzentos e oitenta e três reais e vinte centavos) e T.S Bombeiro no valor de R$ 37,06 (trinta e sete reais e seis centavos); IPTU do ano de 2019 no valor de R$ 248.38 (duzentos e quarenta e oito reais e trinta e oito centavos); IPTU do ano de 2020 no valor de R$ 219,79 (duzentos e dezenove reais e setenta e nove centavos); IPTU do ano de 2021 no valor de R$ 178,99 (cento e setenta e oito reais e noventa e nove centavos), perfazendo um total de R$ 967,42 (novecentos e sessenta e sete reais e quarenta e dois centavos). Além de débitos do ano de 2022 a vencer. É ônus do interessado, entretanto, a verificação do bem oferecido à venda, seu estado de conservação, bem como eventuais dívidas pendentes perante os órgãos públicos (Provimento CSM nº. 1625/2009, artigo 9º)